客流量向品牌房企聚集
　　下半年在火熱的7月中開啟了，房地產(chǎn)市場已在5、6月份小有回暖現(xiàn)象，記者選擇了最近熱銷的瀏陽河畔品質(zhì)樓盤長房•白沙灣進(jìn)行采訪。欲對于河岸品質(zhì)樓盤熱銷之謎一探究竟。
　　早先就聽人說起：“在市場波動(dòng)比較大的時(shí)候，房地產(chǎn)市場人氣會明顯向品牌房企聚集，購房者購買品質(zhì)大盤的傾向性比較突出。”但是沒有想到長房•白沙灣的業(yè)主品牌意識也是如此強(qiáng)烈。“還是買品牌開發(fā)商的房子更踏實(shí)些！”正在長房•白沙灣看房的張先生向記者道出了他的“品牌邏輯”：他當(dāng)前買房首先考慮的是“安全感”，以長房為例，這類綜合實(shí)力更雄厚的國企品牌開發(fā)商抵御各種風(fēng)險(xiǎn)的能力更強(qiáng)；同時(shí)他認(rèn)為品牌房企往往多盤聯(lián)動(dòng)、可持續(xù)開發(fā)，物業(yè)品質(zhì)、后期服務(wù)與升值空間更有保障。
　　尚東區(qū)•瀏陽河畔項(xiàng)目優(yōu)勢日益明顯
　　在這個(gè)非常時(shí)期，很多業(yè)內(nèi)人士都發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在購房者對區(qū)域的選擇性也出現(xiàn)了明顯分化，以長沙主城區(qū)、湘江板塊、瀏陽河板塊等為代表的升值潛力大的區(qū)域成為熱點(diǎn)，部分地鐵沿線區(qū)域受到了廣泛關(guān)注。
　　一位長房•白沙灣的購房者在接受記者采訪時(shí)表示：“未來物業(yè)的升值空間將因?yàn)椴煌瑓^(qū)域出現(xiàn)分化，可以預(yù)見的是熱點(diǎn)區(qū)域即將推出的新項(xiàng)目，將快速推動(dòng)區(qū)域的商圈升級和完善配套，甚至影響城市的居住格局，這樣的房子將更加值錢；而那些交通與生活配套缺失的區(qū)域，物業(yè)升值空間將受到較大遏制。我選擇長房•白沙灣主要是因?yàn)?ldquo;芙蓉區(qū)政府未來3年擬投資50億元展開基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將12平方公里尚東區(qū)域打造成“芙蓉生態(tài)新城”，到時(shí)候，整個(gè)城東將徹底變身為長沙的“東部花園”，成為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)，而瀏陽河產(chǎn)業(yè)帶現(xiàn)在已經(jīng)基本成型，更多人會慕名而來觀光，現(xiàn)在這樣的水岸住宅又在這樣受政府重視的區(qū)域，想不升值都難！”
　　以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級成為競爭利器
　　按理來說瀏陽河畔的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不少，很多開發(fā)商看重瀏陽河這條水域的力量都在瀏陽河邊選址開發(fā)了項(xiàng)目，也有很多購房者紛紛表示“要看瀏陽河有很多的地方都行，但是怎么看得舒服那就是個(gè)問題了！”這就是說每個(gè)樓盤能帶給住戶不同的感覺，樓盤自己也擁有自己不同等級的品味，它的舒適度也直接的影響了項(xiàng)目的銷售。
　　瀏陽河畔的樓盤中長房•白沙灣的銷售量一直以來遙遙領(lǐng)先的，問到銷售人員他們有什么秘密武器是，每個(gè)人給的答案都不統(tǒng)一，但是總結(jié)之后就是很簡單的一句話：“以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級成為競爭利器”。
　　長房•白沙灣從開始面市就一直標(biāo)榜著江岸品質(zhì)豪宅的身份，也一直堅(jiān)持到現(xiàn)在，大家對于長房•白沙灣的品質(zhì)說法也各有各樣，為此記者特意在售樓部參觀了售樓部的材料展示區(qū)，里面陳列了項(xiàng)目的種種用材，旁邊對每一種用材都要仔細(xì)的說明，項(xiàng)目建筑裙樓采用高檔天然石材，外墻采用高級劈開磚，并使用了全國知名的鋁合金門窗、雙層中空鍍膜玻璃、盼盼門中最高端產(chǎn)品--晶晶精品防火防盜門、數(shù)字化電視、電話、可視對講等系列產(chǎn)品，售樓員講由于電梯的體積太大不適合擺放在售樓部，所以取消了，但是他們長房•白沙灣采用的電梯是原裝的OTIS高速電梯。對于內(nèi)行的人一看就知道，開發(fā)商是花了心思在建筑上的，開發(fā)商用他們的“舍得”換取了住戶的“舒心”。看來這就是長房•白沙灣的秘密武器了，一個(gè)樓盤若能做到以“質(zhì)”服人，我想熱銷不是問題。