長沙工程建設項目管理有限責任公司受湖南盈峻商業(yè)運營管理有限公司的委托，對長房·24品生活中心日常保潔服務項目進行官網(wǎng)公開比選，現(xiàn)邀請符合資格要求的潛在競選人參與本項目的競選。

一、項目概況

1、比選人：湖南盈峻商業(yè)運營管理有限公司

2、項目名稱：長房·24品日常保潔服務項目

3、項目地點：本項目位于長沙市觀沙路與含光路交匯處

4、項目概況：長房·24品生活中心，項目建筑面積約75786.53平方米，地上4層，地下2層，設置停車位400個。項目定位為“一站式社區(qū)型購物中心”，集品質服裝、精品零售、特色餐飲、兒童教育、休閑娛樂、文化創(chuàng)意為一體，精心打造成為面向中青家庭客群的一站式娛樂休閑聚集地。

長房·24品生活中心把 “基礎服務、提升服務、創(chuàng)新服務”作為商業(yè)運營核心，用心服務，共同建設消費者、經(jīng)營者、服務者，共生、共存、共贏的平臺，為城市生活再創(chuàng)造，讓長房·24品生活中心成為生活品質的標志。

5、比選控制價：本項目服務費采用固定單價（元/年）的報價方式，比選控制價為1523278.79元/年（含稅），其中日常清潔部分控制價為1176450元/年（含稅），石材專項養(yǎng)護部分控制價為289946.13元/年（含稅），外幕墻、穹頂和欄河專項清洗部分控制價為56882.66元/年（含稅）。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。

6、比選服務范圍：a）日常清潔面積約62090.3m²（含項目內(nèi)外全部公區(qū)清潔，客用品，精油等）；b）專項石材養(yǎng)護約13728.51m²；c）專項高空作業(yè)幕墻約14295.9㎡、 穹頂約2547.2㎡、欄河約2716.8㎡；d）洗手間（男女洗手間、垃圾房、G1層貨梯間、兒童洗手間及1、2、3號大門）香氛22組；e）隔油池清掏服務：10個。具體服務范圍詳見第五章項目基本情況及要求。

7、服務期限：自合同簽訂之日起一年。

8、資金來源：國有企業(yè)資金。

9、標段劃分：本項目劃分為一個標段。

二、競選人資格要求

1、競選人具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)（營業(yè)執(zhí)照范圍包含建筑物清潔服務或者建筑內(nèi)清潔服務、建筑外墻清洗、石材保養(yǎng)）。

2、競選人具有第三方評價機構出具的建筑外墻清洗資質證書和石材養(yǎng)護資質證書，且證書在有效期內(nèi)。

3、競選人商業(yè)信譽良好，被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的比選。

4、競選人具有依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

競選人具有“三證合一”的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；競選人具有“五證合一”的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計證，符合基本資格條件的相關條款。（近三個月指2025年2月-2025年7月中的任意連續(xù)三個月）。

5、競選人近三年（以比選截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少具有一個由競選人獨立完全承包的保潔服務業(yè)績，類似業(yè)績以甲方簽訂的合同時間為準。

6、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選；違反前兩款規(guī)定的，相關競選均無效。

7、無其他明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評選辦法

資格審查方式：資格后審

評選辦法：本項目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項目不設競選保證金，采用競選承諾方式，具體承諾內(nèi)容詳見本項目比選文件第六章競選文件格式“四、競選保證金”。

五、比選文件的獲取

請于2025年8月5日至2025年8月7日（節(jié)假日休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）持營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑會，競選人如有疑問請于2025年8月7日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選人公章向比選代理機構提出，并同時發(fā)送電子郵件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書面形式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

七、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2025年8月12日下午14：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年8月12日下午14：00整（北京時間）；

2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介

長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)

十、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

比選人：湖南盈峻商業(yè)運營管理有限公司

地 址：長沙市岳麓區(qū)望岳街道觀沙路269號24品生活中心一樓

聯(lián)系人：王斌

聯(lián)系電話：18874232515

比選代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司

地  址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室

聯(lián)系人：陳先生、鄒先生

聯(lián)系電話：陳先生13874871957、鄒先生16670104014