一、比選條件

　　正茂日升工程咨詢有限公司受長沙長房地鐵置業(yè)有限公司的委托，對長沙長房地鐵置業(yè)有限公司長房嶺秀時代營銷中心物業(yè)服務(wù)項目進行比選。項目資金來源為企業(yè)自籌，該項目已具備比選條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)服務(wù)進行公開比選，歡迎符合資格要求的競選人參與競選。

二、項目概況

1、采購項目：長房嶺秀時代營銷中心物業(yè)服務(wù)項目；

2、項目地點：長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號；

3、服務(wù)內(nèi)容：通過營銷中心的專項服務(wù)，為比選人在營銷現(xiàn)場提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，配合營銷部門共同提升客戶購房體驗，積極協(xié)助防范和處置現(xiàn)場突發(fā)事件發(fā)生，以安全、有序、專業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)助力銷售；

4、采購預(yù)算：項目競選報價方式為年度固定價，最高競選限價為240萬/年。競選人根據(jù)比選發(fā)起人的服務(wù)內(nèi)容及要求進行有效報價，如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理；

5、資金來源：本項目資金為企業(yè)自籌；

6、比選范圍：項目營銷中心及辦公區(qū)域、樣板間、室外景觀示范區(qū)、停車場等營銷區(qū)域；其

中外場服務(wù)面積約14276㎡，其中廣場鋪裝5520㎡，綠化帶 3680㎡，瀝青路面及停車場2867㎡（車位56個）；內(nèi)場服務(wù)面積約1500㎡；樣板間面積600㎡（3套精裝，1套清水）

7、評選辦法：綜合評估法

三、競選人資格要求

1、競選人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格、自主經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位公章；

2、競選人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單（提供“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；

3、競選人需具有物業(yè)經(jīng)驗，至本項目競選截止時間前36個月內(nèi)（時間按合同簽訂時間為準），至少提供兩個單項合同金額150萬元及以上的物業(yè)服務(wù)類似業(yè)績（提供合同關(guān)鍵頁面復(fù)印件加蓋單位公章）；

4、本項目不接受聯(lián)合體競選；

5、承諾履行《中華人民共和國民法典》的規(guī)定；遵守國家法律、行政法規(guī)具有良好的信譽和誠實的職業(yè)道德。

四、服務(wù)期限

　　本次采購為長房嶺秀時代營銷中心整個運行階段提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限預(yù)估為5年，合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿足比選方考核要求，即可續(xù)簽合同。（具體起始日期以合同約定日期為準）

五、比選文件獲取方式

1、凡有意參加競選者，請于 2022 年 9 月 1 日至2022 年 9 月 5 日，每日上午09時00分至11時30分，下午14時30 分至17時00分（北京時間，雙休日及節(jié)假日除外，下同），持個人身份證，法定代表人持法定代表人身份證明原件或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件和“競選人資格要求”中規(guī)定的證明資料加蓋公章的復(fù)印件裝訂成冊到：正茂日升工程咨詢有限公司（長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號 長房時代城國際五樓 ）報名獲取比選文件及其他資料。

2、比選人不提供郵購比選文件服務(wù)。

六、競選文件的遞交

1、競選文件遞交的截止時間（競選截止時間，下同）為 2022 年 9 月 9 日 14  時 30 分整，地點為正茂日升工程咨詢有限公司開標室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，比選人不予受理。

3、競選人必須派法定代表人或授權(quán)委托代理人參加開標，持法定代表人證明身份原件或其授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“四、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“五、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

七、選時間和地點

1、比選時間：2022 年 9 月 9 日 14 時 30 分整（北京時間）；

2、比選地點：正茂日升工程咨詢有限公司（長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號長房時代城國際五樓）

八、發(fā)布公告的媒介

　　長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（http://www.xiaofuxinghq.com）

九、監(jiān)督部門

　　本次比選項目監(jiān)督機構(gòu)為：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

招 標 人：長沙長房地鐵置業(yè)有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)曙光中路298號長房天翼未來城9棟2層

聯(lián) 系 人：許雅銘                    電    話： 18569038130

比選代理機構(gòu)：正茂日升工程咨詢有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號 長房時代城國際五樓

聯(lián) 系 人： 肖平、 胡婷               電    話：18974828383、15116431262